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] 一方面是没有合适的地方。
把这样的一个商场打造成美食城，相较于那些在拥挤的一条街里面的美食街，这么好的就餐环境吸引力应该不弱吧？
“不管是千达国际，还是千达广场，对于里面的所有租户，由你们谢氏集团去清退。”
“我知道你们有个实王品牌，不过，如果我没记错的话，你们旗下主要的业务是餐饮类的店铺吧？”
到时候如果没有合适的东西做，是不是还得重新招商？
对于谢建林的话，曹兴宇并没有太放在心上，不仅如此，他反而还更偏向全做餐饮了。
轻笑一声，谢建林自认为看明白了曹兴宇的想法。
他可不想平白无故去承担这趣÷阁费用。
“回头好好计划一下...”曹兴宇收回思绪，暗暗想道。
实在是太令人不敢置信了！
“目前唯一能确定的是，不管做什么，反正那些店铺全部改为自营那是肯定的。”
而要知道的是，清退商户，可不是一个小支出。
“你们...”听到曹兴宇刚才的话，谢建林深呼出一口气。
对于消费者而言，他们花同样的价钱，可以享受到更优质的环境，这谁会不喜欢？
“我们的要求是，最终交到我们实王集团手中的，是一个可以让我们实王集团直接使用的资产。”
谢建林的话，让曹兴宇还真开始认真的思考起这一点来！
放眼整个国内，做商业地产招商这一块，无人可以出其右！
以实王集团目前的现金流来说，也没必要花这趣÷阁冤枉钱。
“这...”谢建林嘴角抽了抽，没想到还真是！
谁成想，竟然是这个？
如果要做，那肯定就要往更好的地方去做，起码要给实王品牌带来一些口碑和名气！
“甚至还可以考虑借着这个美食城，去尝试涉足一下高档餐饮了...”曹兴宇默默的嘀咕了一声。
再不济，也是本地知名的品牌商！
这种情况下，也确实是该考虑打造中高档餐饮店，去吸引那些中高层的消费者来办理实王品牌的会员了！
别人都不敢做的，不愿意去做的，实王品牌来做，这才是牌面！才是实力的体现！
没有那个氛围！
“如果你们答应这个条件，那这次的追投现在就可以立马敲定并签订协议！”
而自营，到时候就面临清退租户的问题。
这么一个美食城，完成称得上是2.0升级版的实王品牌！
更别说，这每个月还能提供稳定的现金收入！
高档一点的甚至连一家都还没有！
“美食一条街，小吃广场那些，我不是没见过，全国稍微有点规模的城市，都会有一条有名的小吃街。”
“条件？”谢建林恍然，从刚才的惊讶中回过神来。
这点自信，谢建林还是有的。
现如今实王品牌更多的是那些常见的餐饮店，很惠民的那种家常菜之类的。
“而且，这种购物中心，最大的优势就是涵盖各类领域里的中高端品牌，覆盖尽可能更多的消费者，你们却这样把消费群体局限在餐饮领域，对购物中心的发展来说并不是一件好事！”
环境什么的也完全没有高档该有的标准！
“有这个想法吧。”
“清退的违约金由你们谢氏集团一并承担。”
曹兴宇有这个信心！
原来在这里等着啊。
也是他们谢氏集团赖以生存的依仗！
在这种情况下，重新去招商根本就没那个必要！
这样一来，价格就等于是变相的直接砍了25亿。
不可能！
怎么想的？
更何况，这实王集团能有比我们谢氏集团更好的商家资源？？
另外一方面，是曹兴宇前期优先考虑更便民、辐射范围越大越好，这样才能快速积累会员！
中档的都很少！
完全没有可比性。
并且这可是所有人都眼馋的商户资源，也是千达广场能在一众商业街中脱颖而出的核心资本。
既然全国都没有这种先例，那这不就是一个很好的噱头？
但是那显然不是曹兴宇想要的！
这看似是爽快的答应了报价，其实却不然。
“全做餐饮店铺么...”闻言，曹兴宇还一脸认真的思索了一下，才开口道：
而且写字楼出租的收益谈不上有多高，那么一点收益，曹兴宇根本就没放在心上，关键还有空置率问题摆在那，还得安排人去做这方面管理运营啥的，完全不是实王集团的领域，纯纯的浪费精力。
要知道千达广场最有价值的是什么？
而提出这个条件，曹兴宇的目的很简单，那就是节约实王集团的现金流，不为这次的交易花费哪怕一毛钱，把白嫖的思路贯彻到底！
单说千达广场，涉及到了513家租户，其中肯定还不乏各种知名的大品牌。
顿了顿后，谢建林皱着眉头继续道：“好吧，暂且不论这个购物商场，也不管你们后面要做什么。”
这家伙倒好，竟然直接开口要把最具价值的东西给砍掉？！
“嘶~”闻言，谢建林都不由得倒吸了一口冷气，忍不住道：
“但是像如此大规模的，我可是还从未听过！”
“有点东西嘛，搁这跟我玩以退为进这一招？”谢建林在心里面嘀咕一声。
其中很多品牌甚至是其它商场求都求不到的！
难不成是看不上那些品牌？想自己重新去招商？
之前曹兴宇没有考虑搞高档餐饮，弄那些奢华的佳肴。
这时，谢建林想到了一种可能，问道：“清退租户，你们不会是准备去自营吧？？”
“你们把这么多优质的店铺全拿去做餐饮类店铺，是不是有点太暴殄天物了？”
呵呵。
“但写字楼自用？你们实王集团能用得上六十多
难道...
“每家店铺的面积、层高，纵深，都不是那种美食一条街里的店铺所能相比的！”
都还不确定做什么，竟然就要全部改为自营？！
想要以这种方式来敲打他们谢氏集团。
想必这个什么所谓的‘条件’，就肯定不一般。
一些小牌子、没有点实力的牌子，根本就进驻不了他们的千达广场！
这小子的口气也真是够随意的！
例如像什么“千达国际写字楼的25亿负债由谢氏集团承担”。
他原以为对方的条件是想在价格上做文章。
环境更优越，位置更佳，体验更好！
顿了顿，有了点头绪后，谢建林笑道：“什么条件，你说说看。”
“清退租户！”
虽说目前实王集团用不了这么大的办公场地，但是要不了多久迟早能用上啊！
此刻谢建林的脸上布满惊讶之色。
明明刚刚都开始质疑报价了，我就说怎么会突然之间又答应了呢。
一点计划都还没有，就喊着要清退所有租户？
难怪要清退所有商铺！
不可思议！
“什么？清退所有租户？开什么玩笑？”闻言，谢建林完全没想到曹兴宇竟然提出了一个这么荒唐的条件。
“暂时还不确定呢。”曹兴宇不以为意的笑了笑，道：
这么多商户，违约金起码都得数千万，甚至是上亿了。
“什么时候，如此高档的购物中心，会用来全做餐饮业？”
不存在！
顿了顿，谢建林皱眉道：
能在我们千达广场入驻的，那都是国内外赫赫有名的连锁大品牌！
完全超出了他的预计！
毕竟那些消费能力高的小资群体，很多还真看不上现在实王品牌的那些店铺！
“这可是二十多万平方，五百多家店铺！”
这一来一回，不仅麻烦不说，还浪费了资金！
“难不成500多家店铺，你们全做餐饮店铺？”
曹兴宇肯定是要自营店铺的，不可能走出租模式，要不然这些资产的价值就将会大打折扣。
像出租才多少钱？而他自营所获得的系统补贴又有多少钱？
在那里强行打造高档餐厅，或许在实王品牌优惠的价格、精致的服务、优良的口碑下，也能做起来。
他认为对方肯定会说一个他们不太可能接受的‘条件’，大概率是跟价格相关的。
曹兴宇的话说的斩钉截铁。
像梦想城那一类的商业街，太小！
“这可是大型购物中心，高档商场！”
感觉还真可行！
但随着手上几百家餐饮店，加上正在快马加鞭收购的那些，可以预计要不了多久就得破一千家店铺了！
“至于具体做什么，就不用谢总来操心了，我们后续会研究的。”
至于千达国际写字楼，曹兴宇的想法就是完全自用，就当成实王集团未来的总部来使用！
“没错！”曹兴宇很坦率的承认了，在他看来，这也没什么好隐瞒的。
高档的商场，之所以高档，不就是因为空间大，环境好吗？
不就是里面的商户，稳定的租金收益吗？！
“条件很简单，对于谢总你们谢氏集团来说也只是小事一桩。”曹兴宇先是应了一声，然后道：
] 一方面是没有合适的地方。
把这样的一个商场打造成美食城，相较于那些在拥挤的一条街里面的美食街，这么好的就餐环境吸引力应该不弱吧？
“不管是千达国际，还是千达广场，对于里面的所有租户，由你们谢氏集团去清退。”
“我知道你们有个实王品牌，不过，如果我没记错的话，你们旗下主要的业务是餐饮类的店铺吧？”
到时候如果没有合适的东西做，是不是还得重新招商？
对于谢建林的话，曹兴宇并没有太放在心上，不仅如此，他反而还更偏向全做餐饮了。
轻笑一声，谢建林自认为看明白了曹兴宇的想法。
他可不想平白无故去承担这趣÷阁费用。
“回头好好计划一下...”曹兴宇收回思绪，暗暗想道。
实在是太令人不敢置信了！
“目前唯一能确定的是，不管做什么，反正那些店铺全部改为自营那是肯定的。”
而要知道的是，清退商户，可不是一个小支出。
“你们...”听到曹兴宇刚才的话，谢建林深呼出一口气。
对于消费者而言，他们花同样的价钱，可以享受到更优质的环境，这谁会不喜欢？
“我们的要求是，最终交到我们实王集团手中的，是一个可以让我们实王集团直接使用的资产。”
谢建林的话，让曹兴宇还真开始认真的思考起这一点来！
放眼整个国内，做商业地产招商这一块，无人可以出其右！
以实王集团目前的现金流来说，也没必要花这趣÷阁冤枉钱。
“这...”谢建林嘴角抽了抽，没想到还真是！
谁成想，竟然是这个？
如果要做，那肯定就要往更好的地方去做，起码要给实王品牌带来一些口碑和名气！
“甚至还可以考虑借着这个美食城，去尝试涉足一下高档餐饮了...”曹兴宇默默的嘀咕了一声。
再不济，也是本地知名的品牌商！
这种情况下，也确实是该考虑打造中高档餐饮店，去吸引那些中高层的消费者来办理实王品牌的会员了！
别人都不敢做的，不愿意去做的，实王品牌来做，这才是牌面！才是实力的体现！
没有那个氛围！
“如果你们答应这个条件，那这次的追投现在就可以立马敲定并签订协议！”
而自营，到时候就面临清退租户的问题。
这么一个美食城，完成称得上是2.0升级版的实王品牌！
更别说，这每个月还能提供稳定的现金收入！
高档一点的甚至连一家都还没有！
“美食一条街，小吃广场那些，我不是没见过，全国稍微有点规模的城市，都会有一条有名的小吃街。”
“条件？”谢建林恍然，从刚才的惊讶中回过神来。
这点自信，谢建林还是有的。
现如今实王品牌更多的是那些常见的餐饮店，很惠民的那种家常菜之类的。
“而且，这种购物中心，最大的优势就是涵盖各类领域里的中高端品牌，覆盖尽可能更多的消费者，你们却这样把消费群体局限在餐饮领域，对购物中心的发展来说并不是一件好事！”
环境什么的也完全没有高档该有的标准！
“有这个想法吧。”
“清退的违约金由你们谢氏集团一并承担。”
曹兴宇有这个信心！
原来在这里等着啊。
也是他们谢氏集团赖以生存的依仗！
在这种情况下，重新去招商根本就没那个必要！
这样一来，价格就等于是变相的直接砍了25亿。
不可能！
怎么想的？
更何况，这实王集团能有比我们谢氏集团更好的商家资源？？
另外一方面，是曹兴宇前期优先考虑更便民、辐射范围越大越好，这样才能快速积累会员！
中档的都很少！
完全没有可比性。
并且这可是所有人都眼馋的商户资源，也是千达广场能在一众商业街中脱颖而出的核心资本。
既然全国都没有这种先例，那这不就是一个很好的噱头？
但是那显然不是曹兴宇想要的！
这看似是爽快的答应了报价，其实却不然。
“全做餐饮店铺么...”闻言，曹兴宇还一脸认真的思索了一下，才开口道：
而且写字楼出租的收益谈不上有多高，那么一点收益，曹兴宇根本就没放在心上，关键还有空置率问题摆在那，还得安排人去做这方面管理运营啥的，完全不是实王集团的领域，纯纯的浪费精力。
要知道千达广场最有价值的是什么？
而提出这个条件，曹兴宇的目的很简单，那就是节约实王集团的现金流，不为这次的交易花费哪怕一毛钱，把白嫖的思路贯彻到底！
单说千达广场，涉及到了513家租户，其中肯定还不乏各种知名的大品牌。
顿了顿后，谢建林皱着眉头继续道：“好吧，暂且不论这个购物商场，也不管你们后面要做什么。”
这家伙倒好，竟然直接开口要把最具价值的东西给砍掉？！
“嘶~”闻言，谢建林都不由得倒吸了一口冷气，忍不住道：
“但是像如此大规模的，我可是还从未听过！”
“有点东西嘛，搁这跟我玩以退为进这一招？”谢建林在心里面嘀咕一声。
其中很多品牌甚至是其它商场求都求不到的！
难不成是看不上那些品牌？想自己重新去招商？
之前曹兴宇没有考虑搞高档餐饮，弄那些奢华的佳肴。
这时，谢建林想到了一种可能，问道：“清退租户，你们不会是准备去自营吧？？”
“你们把这么多优质的店铺全拿去做餐饮类店铺，是不是有点太暴殄天物了？”
呵呵。
“但写字楼自用？你们实王集团能用得上六十多
难道...
“每家店铺的面积、层高，纵深，都不是那种美食一条街里的店铺所能相比的！”
都还不确定做什么，竟然就要全部改为自营？！
想要以这种方式来敲打他们谢氏集团。
想必这个什么所谓的‘条件’，就肯定不一般。
一些小牌子、没有点实力的牌子，根本就进驻不了他们的千达广场！
这小子的口气也真是够随意的！
例如像什么“千达国际写字楼的25亿负债由谢氏集团承担”。
他原以为对方的条件是想在价格上做文章。
环境更优越，位置更佳，体验更好！
顿了顿，有了点头绪后，谢建林笑道：“什么条件，你说说看。”
“清退租户！”
虽说目前实王集团用不了这么大的办公场地，但是要不了多久迟早能用上啊！
此刻谢建林的脸上布满惊讶之色。
明明刚刚都开始质疑报价了，我就说怎么会突然之间又答应了呢。
一点计划都还没有，就喊着要清退所有租户？
难怪要清退所有商铺！
不可思议！
“什么？清退所有租户？开什么玩笑？”闻言，谢建林完全没想到曹兴宇竟然提出了一个这么荒唐的条件。
“暂时还不确定呢。”曹兴宇不以为意的笑了笑，道：
这么多商户，违约金起码都得数千万，甚至是上亿了。
“什么时候，如此高档的购物中心，会用来全做餐饮业？”
不存在！
顿了顿，谢建林皱眉道：
能在我们千达广场入驻的，那都是国内外赫赫有名的连锁大品牌！
完全超出了他的预计！
毕竟那些消费能力高的小资群体，很多还真看不上现在实王品牌的那些店铺！
“这可是二十多万平方，五百多家店铺！”
这一来一回，不仅麻烦不说，还浪费了资金！
“难不成500多家店铺，你们全做餐饮店铺？”
曹兴宇肯定是要自营店铺的，不可能走出租模式，要不然这些资产的价值就将会大打折扣。
像出租才多少钱？而他自营所获得的系统补贴又有多少钱？
在那里强行打造高档餐厅，或许在实王品牌优惠的价格、精致的服务、优良的口碑下，也能做起来。
他认为对方肯定会说一个他们不太可能接受的‘条件’，大概率是跟价格相关的。
曹兴宇的话说的斩钉截铁。
像梦想城那一类的商业街，太小！
“这可是大型购物中心，高档商场！”
感觉还真可行！
但随着手上几百家餐饮店，加上正在快马加鞭收购的那些，可以预计要不了多久就得破一千家店铺了！
“至于具体做什么，就不用谢总来操心了，我们后续会研究的。”
至于千达国际写字楼，曹兴宇的想法就是完全自用，就当成实王集团未来的总部来使用！
“没错！”曹兴宇很坦率的承认了，在他看来，这也没什么好隐瞒的。
高档的商场，之所以高档，不就是因为空间大，环境好吗？
不就是里面的商户，稳定的租金收益吗？！
“条件很简单，对于谢总你们谢氏集团来说也只是小事一桩。”曹兴宇先是应了一声，然后道：