14、买了一栋大楼
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] 可能接到银行通知，大楼里的粮油厂职工们正在收拾东西准备搬家，办公桌子，椅子等等堆都到处都是。
“林行长您太客气了，愧不敢当。”
“这栋楼是粮油厂的门市办公大楼，之后抵押给银行，现在粮油厂搞公私合营，由于资金不足，就甩给银行，银行现在准备找人接手，这栋楼只有六层，但占地面积很大，足有三千平，就是有些陈旧，这也是粮油厂甩给银行的原因，他们在对面还有一栋新楼。”
林行长伸出手。
林行长毫不意外，笑着问道，“夏老板你想怎么贷，贷多少？”
夏阳不为所动，反而笑道，“既然客户多，正好可以拍卖，大家各凭实力。”
林行长饶有兴趣，问道，“你从那里感觉到我要宰你一刀。”
郭峰立刻回道，“港岛总公司分三次一共打过来一千万，中间夏总你支出一百五十万，最近公司连续进帐，到今天为止约八百万，目前雪丽公司帐上有一千六百五十万。”
港岛雪丽品牌门店装修好就要开业，需要一大批新款服饰，争取一炮打响。
到了茶楼，没想到林行长先到了，没有在包间里等，而是站在茶楼门口。
在雪丽直营门店销
其实以两千万的价格，把那大栋楼买下来，也是大赚特赚，因为再等两年，浦海的房价就涨得飞起来。
在两人握手达成交易之后，那栋粮油厂大楼就成为雪丽大楼了。
看到楼下停着一辆虎头奔，夏阳和郭峰的派头，粮油厂职工知道是来看楼的，也不阻止两人，任他们到各楼层看，有热心的还说那里水管坏了。
“一千万。”夏阳报出价钱，直接砍掉一半。
“所以你们想从我这里把钱补上。”
至于之前夏阳说什么重新建楼，他早忘记了，真要重建的话，那也是多少年以后的事。
报完价，夏阳就站起来，只等林行长摇头，他就直接走人。
夏阳从车上刚下来，郭峰就迎上来，并做好接下来的安排。
两人亲热得握着手一起上楼，进了包厢落座，郭峰烧水泡茶。
最重要的是，有礼于人，必有所求，林行长跟他来礼，他来个快。
夏阳顿时笑起来，“你们银行还想着大赚一票，那栋大楼说不定那天就倒了，你们银行还想着赚钱，我还不如等楼倒了，直接买地皮。”
林行长脸色沉下来，“夏老板，你只是我们目标客户之一，那栋大楼位置绝佳，可不止你一个人盯着。”
林行长摇摇头，“相信我，夏老板，卖地皮的话，轮不到你买的。”
林行长，四十许，面白无须，有种刚正不阿的气度，做事很讲究，没有坐在包间里等，而是在站在外面，这样给足了夏阳的面子。
夏阳都交给郭峰去处理，雪丽大楼的清空，重新装修，还有贷款等等，而贷款自然是用来自购雪丽直营店面。
把大部分事情都交给郭峰，夏阳同样也很忙碌，三家代工厂生产和品质监督，还要设计一批新款服饰。
“多谢林行长成全，接下来，我们谈下贷款的事。”
都谈到这份了，林行长也不想浪费时间，“两千万。”
而夏阳就很像有钱人。
“林行长您太客气，怎么能站在外面等我们。”
银行自然最喜欢有人贷款，当然这个人，是指有钱人。
坐下后夏阳问道，直奔主题，也不浪费时间。
所幸郭峰这段时间不止找大楼找门面，也把雪丽子公司框架搭起来，有充足的人手协助他。
“你多少钱能买。”林行长反问道。
夏阳听完后，直接对林行长问道，“林行长，我以雪丽大楼和雪丽公司做为抵押，你能给我能多少钱？”
林行长自然不信夏阳买地皮重建的鬼话，不过有句话是对的，那栋大楼时间拖得越长，越破旧，自然越难卖。
不等林行长开口，夏阳又补充道，“林行长，你清楚那栋大楼时间越长，就越破旧，越破自然越不值钱，真要那天楼倒了，卖地皮，你们银行损失就大了，所以当初那栋大楼抵押多少钱，你再加一些，少赚一点，卖给我算了，而我就是买块地皮，还要花大价钱重建。”
夏阳竖起两根手指，“第一，我一开始就很清楚得表达想和你摊开了谈，可是你一直回避，第二，你说那栋大楼有很多人盯着，这说明你们银行是卖楼，可问道是，那栋大楼破得连油厂都直接不要了，还值得买？在我看来那栋大楼也就下面的地皮值些钱，你们按楼卖这不是宰我，是什么。”
夏阳却是笑得更热情，“林行长先不要急，听我把话说完，我觉得谈生意，最重要的是双方都要有诚意，我自认诚意十足，可我没有发现林行长你的诚意，而是感觉你要宰我一刀。”
林行长摇摇头。
郭峰惶恐道。
还是卖油的有钱。夏阳暗暗感叹。
“林行长，那栋大楼你们打算怎么卖？”
“一千两百万。”
想了想，夏阳直接对林行长问道，“林行长，直接点吧，在你的权限内，最低多少能卖？”
半个小时后，把整栋大楼看了一遍。
林行长也有点紧张，沉声道，“你报吧。”
“夏老板，你这是想来个快刀斩乱麻。”
当然夏阳只设计几个爆款，大部分服饰设计都是港岛雪丽公司设计完成寄过来，他审核，但也够忙的。
“老板，我已经约了林行长，我们先看楼，看完楼再过去和他谈。”
郭锋更是紧张得气都不敢喘。
郭峰说要卖的楼，就是粮油厂位于京南路的一栋门市办公大楼。
上楼的过程中，郭峰把一些情况都告诉了夏阳。
大楼外表陈旧斑驳，但主体依旧坚实稳固，再用二三十年不成问题，一些水管坏了，都是小毛病，但重新装修投入使用也要花不少资金。
“夏老板真是年青有为，更有魄力。”
“成交”
林行长犹豫一下，稍微透点底道，“不是我想宰你，是当初粮油厂将那栋大楼抵押给我们银行就是一栋大楼的价钱。”
夏阳伸出双手和林行长握手。
林行长沉吟一下道，“可以给你三千万。”
林行长眉头一跳，他没想到夏阳这样有魄力。
市粮油厂有着辉煌历史，鼎盛时期不仅供应整个浦海市食用油，生产的小磨麻油、花生油等食用油还远销海外。m.mankewenxue.com
林行长哈哈笑道。
不过随着市场繁荣，各式商店和超市如雨后春笋般冒出来，人们有了更多选择，浪油厂不可避免的由盛转衰。
看到夏阳这般年轻，林行长也是微微吃惊的，他儿子也是这般大，还在读高中，可人家已经整栋大楼的买。
“好吧，那就贷三千万，林行长，利率方面还请手下留情。”
等雪丽大楼重新装修好，楼下门面做为雪丽品牌门店，楼上办公，到时候，雪丽公司办公大楼和雪丽旗舰店就都有了。
林行长微微一愣，随即笑了起来，难怪这么年轻就那么有钱，根本不是偶然。
夏阳咬咬牙，“林行长，我再报最后一次，行就行，不行，我就另外找楼。”
夏阳心里有数了，和郭峰从楼上下来，上了虎头奔，接下来就去茶楼跟林行长谈谈。
郭峰站在边上，想了好一会，才悟到，两人一见面交锋就已经开始。
夏阳内心有些复杂，既敬佩林行长始终站在银行一边，为银行争取利益，气人的是，说了那么多，都白说了，真是难忽悠。
林行长失望摇头，“夏老板如果你是这种态度，我觉得我们没有谈下去的必要。”
其实雪丽公司帐上有多少钱，他很清楚，不然他今天也不会坐在这里和夏阳谈卖大楼。
没办法，这是一整栋大楼的生意，被人家捧一捧，就高兴得上头，嘴巴稍微一松，就要多付出几十万，甚至几百万。
更重要的是，那栋大楼下面那一排四十多米长的宽敞门面，做雪丽品牌的旗舰店最合适不过。
这个时候银行利率并没有多少浮动空间。夏阳也是抱着能占点便宜就占点的想法。
夏阳知道这三千万要除掉买大楼的一千二百万，实际到帐只有一千八百万。
可做生意不是这么做的，当初那栋大楼抵押给银行最多大几百万，现在楼都破得没人要，银行还想着大赚一票，这怎么行。
夏阳没有马上回答林行长，先对郭峰问道，“雪丽公司帐上有多少钱？”
接下的事，自然用不着林行长和夏阳出面。
夏阳也松口气，和林行长握手后，再次坐下来。
一千两百万价格不低了，差不多一千块一平，工人一两年工资才买一平，如果按地皮，四千块一平。
不过他也清楚，这应该是林行长能给的最大额度，要不是看雪丽公司帐上现金充足和最近流水多，那雪丽大楼是不可能给他抵押贷款的。
夏阳默然，确实那栋楼真要是按地皮价卖的话，根本轮不到他。
夏阳点下头，看向眼前这栋大楼，楼高只有六层，但占地面积不小，楼体斑驳，买回来也要花大价钱装修好才能用。
夏阳把问道推过去。
遍布全市的卖油门市，每天买油的市民都排着长龙一样队伍。
不等林行长回答，夏阳又道，“显然你们失败了，林行长我是不可能让你随便宰一刀的，现在我们摊开了谈，你们银行现在想卖多少钱？”
“那就要看林行长你们那栋大楼，乱不乱，麻不麻烦？”
] 可能接到银行通知，大楼里的粮油厂职工们正在收拾东西准备搬家，办公桌子，椅子等等堆都到处都是。
“林行长您太客气了，愧不敢当。”
“这栋楼是粮油厂的门市办公大楼，之后抵押给银行，现在粮油厂搞公私合营，由于资金不足，就甩给银行，银行现在准备找人接手，这栋楼只有六层，但占地面积很大，足有三千平，就是有些陈旧，这也是粮油厂甩给银行的原因，他们在对面还有一栋新楼。”
林行长伸出手。
林行长毫不意外，笑着问道，“夏老板你想怎么贷，贷多少？”
夏阳不为所动，反而笑道，“既然客户多，正好可以拍卖，大家各凭实力。”
林行长饶有兴趣，问道，“你从那里感觉到我要宰你一刀。”
郭峰立刻回道，“港岛总公司分三次一共打过来一千万，中间夏总你支出一百五十万，最近公司连续进帐，到今天为止约八百万，目前雪丽公司帐上有一千六百五十万。”
港岛雪丽品牌门店装修好就要开业，需要一大批新款服饰，争取一炮打响。
到了茶楼，没想到林行长先到了，没有在包间里等，而是站在茶楼门口。
在雪丽直营门店销
其实以两千万的价格，把那大栋楼买下来，也是大赚特赚，因为再等两年，浦海的房价就涨得飞起来。
在两人握手达成交易之后，那栋粮油厂大楼就成为雪丽大楼了。
看到楼下停着一辆虎头奔，夏阳和郭峰的派头，粮油厂职工知道是来看楼的，也不阻止两人，任他们到各楼层看，有热心的还说那里水管坏了。
“一千万。”夏阳报出价钱，直接砍掉一半。
“所以你们想从我这里把钱补上。”
至于之前夏阳说什么重新建楼，他早忘记了，真要重建的话，那也是多少年以后的事。
报完价，夏阳就站起来，只等林行长摇头，他就直接走人。
夏阳从车上刚下来，郭峰就迎上来，并做好接下来的安排。
两人亲热得握着手一起上楼，进了包厢落座，郭峰烧水泡茶。
最重要的是，有礼于人，必有所求，林行长跟他来礼，他来个快。
夏阳顿时笑起来，“你们银行还想着大赚一票，那栋大楼说不定那天就倒了，你们银行还想着赚钱，我还不如等楼倒了，直接买地皮。”
林行长脸色沉下来，“夏老板，你只是我们目标客户之一，那栋大楼位置绝佳，可不止你一个人盯着。”
林行长摇摇头，“相信我，夏老板，卖地皮的话，轮不到你买的。”
林行长，四十许，面白无须，有种刚正不阿的气度，做事很讲究，没有坐在包间里等，而是在站在外面，这样给足了夏阳的面子。
夏阳都交给郭峰去处理，雪丽大楼的清空，重新装修，还有贷款等等，而贷款自然是用来自购雪丽直营店面。
把大部分事情都交给郭峰，夏阳同样也很忙碌，三家代工厂生产和品质监督，还要设计一批新款服饰。
“多谢林行长成全，接下来，我们谈下贷款的事。”
都谈到这份了，林行长也不想浪费时间，“两千万。”
而夏阳就很像有钱人。
“林行长您太客气，怎么能站在外面等我们。”
银行自然最喜欢有人贷款，当然这个人，是指有钱人。
坐下后夏阳问道，直奔主题，也不浪费时间。
所幸郭峰这段时间不止找大楼找门面，也把雪丽子公司框架搭起来，有充足的人手协助他。
“你多少钱能买。”林行长反问道。
夏阳听完后，直接对林行长问道，“林行长，我以雪丽大楼和雪丽公司做为抵押，你能给我能多少钱？”
林行长自然不信夏阳买地皮重建的鬼话，不过有句话是对的，那栋大楼时间拖得越长，越破旧，自然越难卖。
不等林行长开口，夏阳又补充道，“林行长，你清楚那栋大楼时间越长，就越破旧，越破自然越不值钱，真要那天楼倒了，卖地皮，你们银行损失就大了，所以当初那栋大楼抵押多少钱，你再加一些，少赚一点，卖给我算了，而我就是买块地皮，还要花大价钱重建。”
夏阳竖起两根手指，“第一，我一开始就很清楚得表达想和你摊开了谈，可是你一直回避，第二，你说那栋大楼有很多人盯着，这说明你们银行是卖楼，可问道是，那栋大楼破得连油厂都直接不要了，还值得买？在我看来那栋大楼也就下面的地皮值些钱，你们按楼卖这不是宰我，是什么。”
夏阳却是笑得更热情，“林行长先不要急，听我把话说完，我觉得谈生意，最重要的是双方都要有诚意，我自认诚意十足，可我没有发现林行长你的诚意，而是感觉你要宰我一刀。”
林行长摇摇头。
郭峰惶恐道。
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“林行长，那栋大楼你们打算怎么卖？”
“一千两百万。”
想了想，夏阳直接对林行长问道，“林行长，直接点吧，在你的权限内，最低多少能卖？”
半个小时后，把整栋大楼看了一遍。
林行长也有点紧张，沉声道，“你报吧。”
“夏老板，你这是想来个快刀斩乱麻。”
当然夏阳只设计几个爆款，大部分服饰设计都是港岛雪丽公司设计完成寄过来，他审核，但也够忙的。
“老板，我已经约了林行长，我们先看楼，看完楼再过去和他谈。”
郭锋更是紧张得气都不敢喘。
郭峰说要卖的楼，就是粮油厂位于京南路的一栋门市办公大楼。
上楼的过程中，郭峰把一些情况都告诉了夏阳。
大楼外表陈旧斑驳，但主体依旧坚实稳固，再用二三十年不成问题，一些水管坏了，都是小毛病，但重新装修投入使用也要花不少资金。
“夏老板真是年青有为，更有魄力。”
“成交”
林行长犹豫一下，稍微透点底道，“不是我想宰你，是当初粮油厂将那栋大楼抵押给我们银行就是一栋大楼的价钱。”
夏阳伸出双手和林行长握手。
林行长沉吟一下道，“可以给你三千万。”
林行长眉头一跳，他没想到夏阳这样有魄力。
市粮油厂有着辉煌历史，鼎盛时期不仅供应整个浦海市食用油，生产的小磨麻油、花生油等食用油还远销海外。m.mankewenxue.com
林行长哈哈笑道。
不过随着市场繁荣，各式商店和超市如雨后春笋般冒出来，人们有了更多选择，浪油厂不可避免的由盛转衰。
看到夏阳这般年轻，林行长也是微微吃惊的，他儿子也是这般大，还在读高中，可人家已经整栋大楼的买。
“好吧，那就贷三千万，林行长，利率方面还请手下留情。”
等雪丽大楼重新装修好，楼下门面做为雪丽品牌门店，楼上办公，到时候，雪丽公司办公大楼和雪丽旗舰店就都有了。
林行长微微一愣，随即笑了起来，难怪这么年轻就那么有钱，根本不是偶然。
夏阳咬咬牙，“林行长，我再报最后一次，行就行，不行，我就另外找楼。”
夏阳心里有数了，和郭峰从楼上下来，上了虎头奔，接下来就去茶楼跟林行长谈谈。
郭峰站在边上，想了好一会，才悟到，两人一见面交锋就已经开始。
夏阳内心有些复杂，既敬佩林行长始终站在银行一边，为银行争取利益，气人的是，说了那么多，都白说了，真是难忽悠。
林行长失望摇头，“夏老板如果你是这种态度，我觉得我们没有谈下去的必要。”
其实雪丽公司帐上有多少钱，他很清楚，不然他今天也不会坐在这里和夏阳谈卖大楼。
没办法，这是一整栋大楼的生意，被人家捧一捧，就高兴得上头，嘴巴稍微一松，就要多付出几十万，甚至几百万。
更重要的是，那栋大楼下面那一排四十多米长的宽敞门面，做雪丽品牌的旗舰店最合适不过。
这个时候银行利率并没有多少浮动空间。夏阳也是抱着能占点便宜就占点的想法。
夏阳知道这三千万要除掉买大楼的一千二百万，实际到帐只有一千八百万。
可做生意不是这么做的，当初那栋大楼抵押给银行最多大几百万，现在楼都破得没人要，银行还想着大赚一票，这怎么行。
夏阳没有马上回答林行长，先对郭峰问道，“雪丽公司帐上有多少钱？”
接下的事，自然用不着林行长和夏阳出面。
夏阳也松口气，和林行长握手后，再次坐下来。
一千两百万价格不低了，差不多一千块一平，工人一两年工资才买一平，如果按地皮，四千块一平。
不过他也清楚，这应该是林行长能给的最大额度，要不是看雪丽公司帐上现金充足和最近流水多，那雪丽大楼是不可能给他抵押贷款的。
夏阳默然，确实那栋楼真要是按地皮价卖的话，根本轮不到他。
夏阳点下头，看向眼前这栋大楼，楼高只有六层，但占地面积不小，楼体斑驳，买回来也要花大价钱装修好才能用。
夏阳把问道推过去。
遍布全市的卖油门市，每天买油的市民都排着长龙一样队伍。
不等林行长回答，夏阳又道，“显然你们失败了，林行长我是不可能让你随便宰一刀的，现在我们摊开了谈，你们银行现在想卖多少钱？”
“那就要看林行长你们那栋大楼，乱不乱，麻不麻烦？”
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