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] “明天我没空，就这样吧。”
他知道张盛这就是虚伪客套，并不
王二海闻言，呵呵干笑。
“那我们再找个时间？”张盛嘴角微微翘起，他的目的已经达到了。
原因其实有两个，一是县政府相关部门的领导给他施压，比如孙艺佳那个在国土局上班的舅舅，之前就直接打电话给他问过这事。
而另一边，王二海今天抽空去查盛海建材的账，结果却受到了那边财务部门的重重阻碍。
搞过房地产开发的人都知道，小县城的拿地流程，那基本上都是一个走过场的流程，哪个公司能拿哪一块地，其实早就商量好了的。
毕竟拿地可谓是事关重大。
有什么问题，比如需要烂尾的话，直接让子公司担全
邝建宏就说：
很快，就到了地皮竞价时间。
不过这也正常，毕竟这一切，不单单是他们房地产开发公司，做足了前期准备，县政府那边也做了很多准备。
“好好好，你们给我等着！”
除了以上工作之外，房地产公司这边，在竞拍之前，还要报名，交竞买保证金等等！一般缴纳的保证金，是一块地皮起始价格的20%左右。
如今前期准备都已经做好了，就等着地皮竞价走完流程。
邝建宏闻言，心里大喜，连忙说道：
有人可能会问，王二海不是已经打算退出县城生意了吗，为什么还要去拿地？
这些都还只是明面上看得见的工作，暗地里圈外人看不见的工作量，那就更多了，比如打通关系，对接县政府那边的负责人，和县城的几大房地产开发商进行商量，政府代表人员，房地产开发商一起坐下来私下定价，等等。
不过，那虽然是一个走过场的仪式，但是王二海这个悦居地产的一把手，也必须亲力亲为，不能在拿地的过程出任何纰漏。
这些工作比明面上的工作要更加费神。
“建宏，你做的很对，这个月工资，给你加一万块奖金！”
县城这边的商人忌惮张盛，不敢买他的悦居地产，市里那边的商人，没准会看中那块地皮而购买他的悦居地产。
王二海最近确实挺忙的。
而结果也如他所猜测的一样。
其实房地产开发商拿地，在竞价之前，还需要做很多流程。
看来王二海是嗅到蛛丝马迹了！
新来的财务经理，是张盛很信任的一个人，以前是在篁胜集团做财务的，他姓邝，名叫邝建宏。
他这边得加快布局进程了！
原本他就是不想让张盛知道，来突袭检查一下，这样才能看到真实的财务面貌，不曾想邝建宏竟然要他去请示张盛，这简直就是对他的一种嘲讽和揶揄。
然后一般成熟的房地产开发公司，都会在房地产开发之前，成立一个全新的全资子公司去进行拿地，这样做的目的是进行风险隔离。
那块地皮一共40亩，起拍价的50万一亩，也就是说，按照起拍价去算，起始价格是2000万，百分之二十就是400万。
不过王二海那时候和张盛正处在甜蜜期，很多事情有张盛牵线，事半功倍。
牛林馨和林小芳的官司，两方都在做着前期准备，就等着下个月一号，在法庭上兵戎相见。
所以他只看一眼，就知道已经稳了。
其实一般人就算给高价，政府那边也未必会卖给你，因为还得看你能不能把房子建起来，能不能把
张盛笑道：
“二海啊，我听盛海建材那边的财务经理说，你想要去看一看公司的账本，你咋不和我说呢，我已经训了他一顿了，要不这样，明天你再过来，到时候你想看什么账本，就看什么账本，另外我会让邝建宏他当面对你道歉认错！”
结果他前脚刚走，邝建宏后脚就打电话给张盛通风报信。
所以王二海的悦居地产，在参加土地竞拍之前，还需要去对接银行。
就算想硬闯，自己一个人也打不过人家财务部那么多人。
如果这样都还出意外，那很多人是要被追责的。
因为他今天并没有带什么人过来，不好硬闯进去。
这天王二海带着一众悦居地产的工作人员，拿着提前准备好的标书，来到竞拍地点。
而房地产开发商这边，前期工作也是需要做很多的。
比如首先得实地考察，地块辩解，周边配套，地质，以及有没有纠纷问题等等，然后需要拿到规划文件，测算地价、楼面价，算一算税费，以及对未来房价的预估，核算项目利润，等等。
银行就是这样，只有你手里拥有足够多的优质资产，它才会愿意给你借钱，甚至你不想借，它都会没完没了地打电话过来问你要不要借，甚至还会说，可以给一些利息优惠。
张盛得知这情况后，吓出一身冷汗。
邝建宏一脸严肃和客气：
他需要通过金融运作，向银行贷一些钱出来，用银行的钱，来做自己的生意，在那段房地产疯狂上升的阶段，是开发商普遍的做法。
不过话说回来，70万一亩的价格，在2019年本县城的房地产开发用地里头，已经算是偏高的了。
以往都是50到60万一亩的价格，王二海也知道70万一亩偏高，但是没办法，他刚挤进房地产开发这一行业，不给高价，县政府那边不会将地卖给他。
他不但有悦居地产、盛海建材、佳康口罩厂等优质资产，而且还是利国山的执行总裁，所以他要在银行里借钱，可以说是很轻松的，不需要张盛出面也能借到一大笔钱。
虽说悦居地产那边部门合并，已经弄得七七八八，可是接下来将会竞标拿地，
张盛忙说：
张盛立即对邝建宏进行奖赏。
他思索良久，最后决定亲自给王二海打去一个电话。
“我也就临时起意，突然好奇公司的账目，仅此而已，既然邝经理不让看，那就不看了呗，只要给我的那笔分红没少就好，公司怎么经营其实我不关心。”
“我他妈是盛海建材的合伙人之一，你们竟然敢阻拦我，这是什么意思？”
因为这边是小县城，一般都是网上发个官方公告，然后走线下现场拍卖流程。
甚至对女人也是如此！
肯定屁都查不到！
王二海只能悻悻然离开。
所以明天去了也是白去，浪费时间而已！
还不如不去！
他心里庆幸，好在之前将赵菲思辞掉了，换成了邝建宏，不然以赵菲思一个女流之辈，王二海要是硬闯的话，她未必能够拦得住，可邝建宏一个大老爷们就不一样了，至少能够让王二海没法来硬的。
一直到王二海举牌，喊出70万一亩的价格的时候，就再没有人喊价了。
“不不不，你该关心，你也有权利和义务去看账簿，明天你过来好吗，明天让你仔仔细细去看一遍！”
“呵呵，我一个合伙人，连看一下账本的资格都没有是吧？”王二海冷笑出来，邝建宏越是不让他看，他就越发觉得不对劲。
这让王二海非常不爽：
王二海所代表的悦居地产，很顺利地把那块标号为92号用地的地块拿到手。
王二海气笑了。
是真心话。
那块地皮商量好的最终成交价是70万一亩，40亩的地，最终价格就是2800万，这么多钱王二海肯定不可能全部自掏腰包。
这四百万悦居地产早就已经给过了。
不过王二海却没有这样做，他是直接用悦居地产去拿地，因为他当初做这个决定的时候，是奔着把房子做好去的，压根底儿就没想过要烂尾，要推脱责任之类的问题。
王二海冷冷道：
“王总，很抱歉，财务部这边，必须有张总的亲自点头，我们才可以让您查账。”
“再说吧，最近挺忙的。”
王二海就说：
他抬头看去，来参加竞拍的房地产开发公司，都是之前已经打过招呼的。
所以就只能无功而返了。
中间并没有出现任何意外情况。
“多谢张总，这些都只是我作为财务经理的本职工作而已，张总您放心了，别说王二海来查账了，就算是县政府的人来查账，我也会帮张总您收好这最后一道防线！”
而如果你没有足够多的优质资产，甚至一身子烂账，那你就算再需要钱，它都不会给你借钱。
这也是他商业扩张上无往不利的利器！
“我们是张总招进来的，我只对张总负责，要不您去请示一下张总？”
接下来的竞拍流程，大家象征性地喊价。
有那块地皮，悦居地产就不单单是一个公司，而是还附带一块优质资源。
明天去查账，张盛都已经安排好了一切，他还能查到什么？
“建宏，你好好干，我绝对不会亏待你的！”
政府那边规划确定地块，然后征地拆迁，土地平整，地价评估，在公共资源交易中心发布出让公告等等，这就不详细说了。
张盛最擅长的，就是用金钱，用利益拉拢人性。
第二则是王二海有自己的小算盘，他觉得先把那块地皮拿到悦居地产名下，然后再将公司和那块地皮一起打包出售，那样的话，应该能够让悦居地产卖出更高价格，而且也会更加抢手。
他不傻。
所以他就说：
竞价一般分网上挂牌竞价，和现场拍卖。
张盛挂了邝建宏的电话，神色变得严肃起来。
] “明天我没空，就这样吧。”
他知道张盛这就是虚伪客套，并不
王二海闻言，呵呵干笑。
“那我们再找个时间？”张盛嘴角微微翘起，他的目的已经达到了。
原因其实有两个，一是县政府相关部门的领导给他施压，比如孙艺佳那个在国土局上班的舅舅，之前就直接打电话给他问过这事。
而另一边，王二海今天抽空去查盛海建材的账，结果却受到了那边财务部门的重重阻碍。
搞过房地产开发的人都知道，小县城的拿地流程，那基本上都是一个走过场的流程，哪个公司能拿哪一块地，其实早就商量好了的。
毕竟拿地可谓是事关重大。
有什么问题，比如需要烂尾的话，直接让子公司担全
邝建宏就说：
很快，就到了地皮竞价时间。
不过这也正常，毕竟这一切，不单单是他们房地产开发公司，做足了前期准备，县政府那边也做了很多准备。
“好好好，你们给我等着！”
除了以上工作之外，房地产公司这边，在竞拍之前，还要报名，交竞买保证金等等！一般缴纳的保证金，是一块地皮起始价格的20%左右。
如今前期准备都已经做好了，就等着地皮竞价走完流程。
邝建宏闻言，心里大喜，连忙说道：
有人可能会问，王二海不是已经打算退出县城生意了吗，为什么还要去拿地？
这些都还只是明面上看得见的工作，暗地里圈外人看不见的工作量，那就更多了，比如打通关系，对接县政府那边的负责人，和县城的几大房地产开发商进行商量，政府代表人员，房地产开发商一起坐下来私下定价，等等。
不过，那虽然是一个走过场的仪式，但是王二海这个悦居地产的一把手，也必须亲力亲为，不能在拿地的过程出任何纰漏。
这些工作比明面上的工作要更加费神。
“建宏，你做的很对，这个月工资，给你加一万块奖金！”
县城这边的商人忌惮张盛，不敢买他的悦居地产，市里那边的商人，没准会看中那块地皮而购买他的悦居地产。
王二海最近确实挺忙的。
而结果也如他所猜测的一样。
其实房地产开发商拿地，在竞价之前，还需要做很多流程。
看来王二海是嗅到蛛丝马迹了！
新来的财务经理，是张盛很信任的一个人，以前是在篁胜集团做财务的，他姓邝，名叫邝建宏。
他这边得加快布局进程了！
原本他就是不想让张盛知道，来突袭检查一下，这样才能看到真实的财务面貌，不曾想邝建宏竟然要他去请示张盛，这简直就是对他的一种嘲讽和揶揄。
然后一般成熟的房地产开发公司，都会在房地产开发之前，成立一个全新的全资子公司去进行拿地，这样做的目的是进行风险隔离。
那块地皮一共40亩，起拍价的50万一亩，也就是说，按照起拍价去算，起始价格是2000万，百分之二十就是400万。
不过王二海那时候和张盛正处在甜蜜期，很多事情有张盛牵线，事半功倍。
牛林馨和林小芳的官司，两方都在做着前期准备，就等着下个月一号，在法庭上兵戎相见。
所以他只看一眼，就知道已经稳了。
其实一般人就算给高价，政府那边也未必会卖给你，因为还得看你能不能把房子建起来，能不能把
张盛笑道：
“二海啊，我听盛海建材那边的财务经理说，你想要去看一看公司的账本，你咋不和我说呢，我已经训了他一顿了，要不这样，明天你再过来，到时候你想看什么账本，就看什么账本，另外我会让邝建宏他当面对你道歉认错！”
结果他前脚刚走，邝建宏后脚就打电话给张盛通风报信。
所以王二海的悦居地产，在参加土地竞拍之前，还需要去对接银行。
就算想硬闯，自己一个人也打不过人家财务部那么多人。
如果这样都还出意外，那很多人是要被追责的。
因为他今天并没有带什么人过来，不好硬闯进去。
这天王二海带着一众悦居地产的工作人员，拿着提前准备好的标书，来到竞拍地点。
而房地产开发商这边，前期工作也是需要做很多的。
比如首先得实地考察，地块辩解，周边配套，地质，以及有没有纠纷问题等等，然后需要拿到规划文件，测算地价、楼面价，算一算税费，以及对未来房价的预估，核算项目利润，等等。
银行就是这样，只有你手里拥有足够多的优质资产，它才会愿意给你借钱，甚至你不想借，它都会没完没了地打电话过来问你要不要借，甚至还会说，可以给一些利息优惠。
张盛得知这情况后，吓出一身冷汗。
邝建宏一脸严肃和客气：
他需要通过金融运作，向银行贷一些钱出来，用银行的钱，来做自己的生意，在那段房地产疯狂上升的阶段，是开发商普遍的做法。
不过话说回来，70万一亩的价格，在2019年本县城的房地产开发用地里头，已经算是偏高的了。
以往都是50到60万一亩的价格，王二海也知道70万一亩偏高，但是没办法，他刚挤进房地产开发这一行业，不给高价，县政府那边不会将地卖给他。
他不但有悦居地产、盛海建材、佳康口罩厂等优质资产，而且还是利国山的执行总裁，所以他要在银行里借钱，可以说是很轻松的，不需要张盛出面也能借到一大笔钱。
虽说悦居地产那边部门合并，已经弄得七七八八，可是接下来将会竞标拿地，
张盛忙说：
张盛立即对邝建宏进行奖赏。
他思索良久，最后决定亲自给王二海打去一个电话。
“我也就临时起意，突然好奇公司的账目，仅此而已，既然邝经理不让看，那就不看了呗，只要给我的那笔分红没少就好，公司怎么经营其实我不关心。”
“我他妈是盛海建材的合伙人之一，你们竟然敢阻拦我，这是什么意思？”
因为这边是小县城，一般都是网上发个官方公告，然后走线下现场拍卖流程。
甚至对女人也是如此！
肯定屁都查不到！
王二海只能悻悻然离开。
所以明天去了也是白去，浪费时间而已！
还不如不去！
他心里庆幸，好在之前将赵菲思辞掉了，换成了邝建宏，不然以赵菲思一个女流之辈，王二海要是硬闯的话，她未必能够拦得住，可邝建宏一个大老爷们就不一样了，至少能够让王二海没法来硬的。
一直到王二海举牌，喊出70万一亩的价格的时候，就再没有人喊价了。
“不不不，你该关心，你也有权利和义务去看账簿，明天你过来好吗，明天让你仔仔细细去看一遍！”
“呵呵，我一个合伙人，连看一下账本的资格都没有是吧？”王二海冷笑出来，邝建宏越是不让他看，他就越发觉得不对劲。
这让王二海非常不爽：
王二海所代表的悦居地产，很顺利地把那块标号为92号用地的地块拿到手。
王二海气笑了。
是真心话。
那块地皮商量好的最终成交价是70万一亩，40亩的地，最终价格就是2800万，这么多钱王二海肯定不可能全部自掏腰包。
这四百万悦居地产早就已经给过了。
不过王二海却没有这样做，他是直接用悦居地产去拿地，因为他当初做这个决定的时候，是奔着把房子做好去的，压根底儿就没想过要烂尾，要推脱责任之类的问题。
王二海冷冷道：
“王总，很抱歉，财务部这边，必须有张总的亲自点头，我们才可以让您查账。”
“再说吧，最近挺忙的。”
王二海就说：
他抬头看去，来参加竞拍的房地产开发公司，都是之前已经打过招呼的。
所以就只能无功而返了。
中间并没有出现任何意外情况。
“多谢张总，这些都只是我作为财务经理的本职工作而已，张总您放心了，别说王二海来查账了，就算是县政府的人来查账，我也会帮张总您收好这最后一道防线！”
而如果你没有足够多的优质资产，甚至一身子烂账，那你就算再需要钱，它都不会给你借钱。
这也是他商业扩张上无往不利的利器！
“我们是张总招进来的，我只对张总负责，要不您去请示一下张总？”
接下来的竞拍流程，大家象征性地喊价。
有那块地皮，悦居地产就不单单是一个公司，而是还附带一块优质资源。
明天去查账，张盛都已经安排好了一切，他还能查到什么？
“建宏，你好好干，我绝对不会亏待你的！”
政府那边规划确定地块，然后征地拆迁，土地平整，地价评估，在公共资源交易中心发布出让公告等等，这就不详细说了。
张盛最擅长的，就是用金钱，用利益拉拢人性。
第二则是王二海有自己的小算盘，他觉得先把那块地皮拿到悦居地产名下，然后再将公司和那块地皮一起打包出售，那样的话，应该能够让悦居地产卖出更高价格，而且也会更加抢手。
他不傻。
所以他就说：
竞价一般分网上挂牌竞价，和现场拍卖。
张盛挂了邝建宏的电话，神色变得严肃起来。